سازندگان مسکن دست به عصا راه می‌روند کار و تعاون

سازندگان مسکن دست به عصا راه می‌روند

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که شش فاکتور اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن کماکان به قوت باقی است، تاکید کرد: هیچ نوع ثباتی در اقتصاد مسکن وجود ندارد و به همین دلیل سازندگان با احتیاط و دست به عصا وارد بازار می‌شوند.

فرشید پور حاجت اظهار کرد: در حال حاضر می‌بینیم بی‌ثباتی در فاکتورهای تأثیرگذار بر قیمت تمام شده تولید مسکن وجود دارد و هر روز شاهد قیمت‌های متفاوتی هستیم. سازندگان هم که انواع و اقسام هزینه‌ها بر دوششان قرار دارد اوضاع را سبک سنگین و برای سرمایه‌گذاری جدید احتیاط می‌کنند.
وی افزود: به شخصه اعتقاد ندارم که سازندگان از فروش مسکن امتناع می‌کنند بلکه با توجه به افزایش هزینه‌های تولید و نبود ثبات در اقتصاد مسکن با احتیاط بیشتری وارد بازار می‌شوند و به نوعی دست به عصا راه می‌روند.
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که هزینه‌های تولید، تأثیر مستقیم بر قیمت تمام شده مسکن دارد، گفت: آن‌چه در شرایط فعلی دیده می‌شود این‌که سازنده‌ها رغبتی به تولید مسکن ندارند. کسانی هم که ریسک سرمایه‌گذاری را پذیرفته‌اند پروژه‌هایشان قبل از نوسانات نرخ ارز در اواخر سال 1396 تعریف شده است. عده‌ای هم که واحدهایشان آماده شده متناسب با تجربه‌ای که داشتند حاضر به فروش نیستند؛ زیرا به طور روزانه قیمت نهاده‌های ساختمانی دچار نوسان می‌شود.
پور حاجت تاکید کرد: زمین به یک ابزار ناجوانمردانه در حوزه مسکن تبدیل شده و قیمت تمام شده مسکن را به نحوی تحت تأثیر قرار داده که مابقی فاکتورها را به محاق برده است. زمین قابل عرضه‌ای هم توسط مردم و دولت در کلان‌شهرها وجود ندارد.
وی با بیان این ادعا که هیچ عزمی برای تغییر شرایط موجود دیده نمی‌شود گفت: ظاهراً روز سه‌شنبه 20 فروردین ماه هیأت وزیران مصوب کرده که ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات‌ها با ضریب 36 درصد محاسبه شود. این بدان معناست که مالیات حوزه مسکن در سال 1398 بالغ بر 60 درصد افزایش نسبت به سال گذشته خواهد داشت. سایر عوامل هم که بالغ بر 20 نوع عوارض در حوزه ساختمان است تورم بیش از تورم عمومی را به این بخش تحمیل خواهد کرد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، شش فاکتور مالیات‌ها، بیمه کارگران ساختمانی، پیش‌فروش، سیستم بانکی، قانون نظام مهندسی و قیمت زمین را پاشنه آشیل حوزه تولید مسکن دانست و گفت: این موارد علاوه بر این‌که فضای کسب و کار را برای ما آلوده کرده، شکافی بین قیمت مسکن با توان خرید متقاضیان ایجاد کرده است. متأسفانه ابزارهای قانونی که باید باعث تثبیت کسب و کار شود به افزایش قیمت تمام شده مسکن منجر شده و مردم را از خرید مسکن ناامید کرده است.
به گفته پور حاجت، این موارد پنج سال است که از سوی فعالان حوزه ساختمان اعلام می‌شود اما نه مجلس، نه دولت و نه وزارت راه و شهرسازی برای اصلاح قوانین ورود نکردند. البته وقتی تک تک با همه این دوستان صحبت می‌کنیم به اصلاح قوانین اذعان دارند اما اقدام عملی صورت نمی‌گیرد.
انتهای پیام



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

چرا بورس ریزش کرد؟

لایحه اصلاح مالیات بر ارزش افزوده به زودی به صحن می‌رود

تسهیلات جدید به فعالان حوزه گردشگری در مناطق آزاد اعطاء می‌شود

ارائه گزارش درآمد و هزینه سه ماهه اول سال در کمیسیون بودجه

دلار وارد کانال 11 هزار تومانی شد/ قیمت مسکن در سئول/ اُفت شاخص بورس

نحوه تدوین ارزش اجاری املاک تعیین شد

دو فوریت لایحه اصلاح بندی از ماده واحده بودجه 98 تصویب شد

لایحه مالیات بر عایدی سرمایه امروز یا فردا به دولت می‌رود

دوست دارم سهام عدالت همه را آزاد کنم اما نمی‌توانم

صادراتمان به 10 میلیارد دلار رسید

تکلیف دستگاه‌های اجرایی برای افتتاح حساب صرفا از طریق خزانه‌داری

قیمت ارز در بازار آزاد 25 تیر 98/ قیمت دلار اعلام شد

گمرک برای کاهش بازرسی های مزاحم برنامه دارد

بهای جهانی طلا بدون تغییر ماند

27 درصد منابع ارزی صندوق توسعه تسهیلات داده شد/اختصاص بیشترین منابع به صنعت و معدن

اگر بلد باشیم سهام عدالت همه را آزاد می‌کنیم اما نمی‌توانیم

"کوپن" بخشی از اصلاح ساختار بودجه است

سقوط دسته جمعی در بورس

ورود 20میلیارد دلار کالای قاچاق به ایران/کالاهایی که ثبت نمی‌شوند

قیمت فروش ارز مسافرتی 25 تیر 98 اعلام شد

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • کمکتان می کنیم تا به اهداف خود برسید