سازندگان مسکن دست به عصا راه می‌روند کار و تعاون

سازندگان مسکن دست به عصا راه می‌روند

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که شش فاکتور اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن کماکان به قوت باقی است، تاکید کرد: هیچ نوع ثباتی در اقتصاد مسکن وجود ندارد و به همین دلیل سازندگان با احتیاط و دست به عصا وارد بازار می‌شوند.

فرشید پور حاجت اظهار کرد: در حال حاضر می‌بینیم بی‌ثباتی در فاکتورهای تأثیرگذار بر قیمت تمام شده تولید مسکن وجود دارد و هر روز شاهد قیمت‌های متفاوتی هستیم. سازندگان هم که انواع و اقسام هزینه‌ها بر دوششان قرار دارد اوضاع را سبک سنگین و برای سرمایه‌گذاری جدید احتیاط می‌کنند.
وی افزود: به شخصه اعتقاد ندارم که سازندگان از فروش مسکن امتناع می‌کنند بلکه با توجه به افزایش هزینه‌های تولید و نبود ثبات در اقتصاد مسکن با احتیاط بیشتری وارد بازار می‌شوند و به نوعی دست به عصا راه می‌روند.
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که هزینه‌های تولید، تأثیر مستقیم بر قیمت تمام شده مسکن دارد، گفت: آن‌چه در شرایط فعلی دیده می‌شود این‌که سازنده‌ها رغبتی به تولید مسکن ندارند. کسانی هم که ریسک سرمایه‌گذاری را پذیرفته‌اند پروژه‌هایشان قبل از نوسانات نرخ ارز در اواخر سال 1396 تعریف شده است. عده‌ای هم که واحدهایشان آماده شده متناسب با تجربه‌ای که داشتند حاضر به فروش نیستند؛ زیرا به طور روزانه قیمت نهاده‌های ساختمانی دچار نوسان می‌شود.
پور حاجت تاکید کرد: زمین به یک ابزار ناجوانمردانه در حوزه مسکن تبدیل شده و قیمت تمام شده مسکن را به نحوی تحت تأثیر قرار داده که مابقی فاکتورها را به محاق برده است. زمین قابل عرضه‌ای هم توسط مردم و دولت در کلان‌شهرها وجود ندارد.
وی با بیان این ادعا که هیچ عزمی برای تغییر شرایط موجود دیده نمی‌شود گفت: ظاهراً روز سه‌شنبه 20 فروردین ماه هیأت وزیران مصوب کرده که ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات‌ها با ضریب 36 درصد محاسبه شود. این بدان معناست که مالیات حوزه مسکن در سال 1398 بالغ بر 60 درصد افزایش نسبت به سال گذشته خواهد داشت. سایر عوامل هم که بالغ بر 20 نوع عوارض در حوزه ساختمان است تورم بیش از تورم عمومی را به این بخش تحمیل خواهد کرد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، شش فاکتور مالیات‌ها، بیمه کارگران ساختمانی، پیش‌فروش، سیستم بانکی، قانون نظام مهندسی و قیمت زمین را پاشنه آشیل حوزه تولید مسکن دانست و گفت: این موارد علاوه بر این‌که فضای کسب و کار را برای ما آلوده کرده، شکافی بین قیمت مسکن با توان خرید متقاضیان ایجاد کرده است. متأسفانه ابزارهای قانونی که باید باعث تثبیت کسب و کار شود به افزایش قیمت تمام شده مسکن منجر شده و مردم را از خرید مسکن ناامید کرده است.
به گفته پور حاجت، این موارد پنج سال است که از سوی فعالان حوزه ساختمان اعلام می‌شود اما نه مجلس، نه دولت و نه وزارت راه و شهرسازی برای اصلاح قوانین ورود نکردند. البته وقتی تک تک با همه این دوستان صحبت می‌کنیم به اصلاح قوانین اذعان دارند اما اقدام عملی صورت نمی‌گیرد.
انتهای پیام



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

گل و لای خانه‎ها تقریبا پاکسازی شده/اعزام 528 تیم بهداشتی به مناطق سیل‌زده لرستان

نیازهای عمومی کارگران از طریق تعاونی «امکان» تامین می شود

شریعتمداری از واحدهای خسارت‌دیده شهرک صنعتی آق‌ قلا بازدید کرد

نحوه برقراری «بیمه بیکاری» برای کارگران خسارت دیده از سیل گلستان

بیمه بیکاری کارگران مناطق سیل زده پرداخت می شود

گل و لای خانه‎ها تقریبا پاکسازی شده/تسهیلات اسکان اضطرای از فردا به پلدختری‌هاداده می‌شود

سال گذشته چقدر شغل حفظ کردیم؟

چهار عامل سردرگمی بازار مسکن

اختصاص 620 هزار میلیارد ریال به نوسازی و احداث زیر ساخت های کشور

بیشترین خسارات سیل در خوزستان به روستاها و مزارع وارد شد

ارزش اقتصادی «خانه‌داری» زنان ایرانی چقدر است؟

2.6میلیون نفرپارسال اشتغال ناقص داشتند/محرومیت ازمزایای قانون کار

دشمن پاسخ اقدام خود را خواهد گرفت/ ملت ایران هیچ‌گاه به زانو در نمی‌آید

نیازمند افزایش امکانات گردشگری دریایی در کشور هستیم

راه آهن جنوب بازگشایی شد

رهبر معظم انقلاب در دیدار کارگران : هرقدر خودمان اراده کنیم نفت را صادر می کنیم

تجدید میثاق کارگران و وزیر کار با آرمان‌های امام راحل در آستانه هفته کارگر

از "بدخیم‌ تلقی شدن سیلاب و مدیریت آن" تا "وظایف رسانه‌ها در مواقع بحران"

افزایش دستمزد بهترین هدیه به کارگران بود

در آستانه گرامیداشت هفته کارگر ؛ وزیر و کارکنان وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با آرمانهای امام راحل تجدید میثاق کردند

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • بانک سینا
  • بانک پارسیان
  • بانک اقتصادنوین
  • بانک توسعه و تعاون
  • بانک گردشگری