بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران اقتصادی

بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
علیرضا سرحدی گرانی اخیر مسکن و آشفتگی بازار ناشی از مکانیزم عرضه و تقاضا نیست. کاهش عرضه یا افزایش تقاضا به گرانی مسکن دامن نزده بلکه این بخش در حال واکنش به دیگر مسائل اقتصادی است. بهم ریختگی بازار مسکن ناشی از بهم ریختگی اقتصاد است. پول های سرگردان در بازار پس از کاهش بهره سپرده های بانکی، افزایش ریسک معامله در بازار ارز و دیگر بازارها به بخش مسکن سرازیر شده است. در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
هرچند رشد قیمت مسکن شاهدی بر رونق بازار است اما رکود هم دور نیست. اخبار امروز حاکی از کاهش 37 درصدی معاملات مسکن در تهران است. از سوی دیگر به دلیل بلاتکلیفی و ناامنی بخشی از ساخت و سازها متوقف می شود به همین دلیل می بینیم که بیشتر معاملات به دلیل کاهش احتمال بازگشت سرمایه و سخت شدن معامله با سرمایه های کوچک یعنی زیر یک میلیارد انجام می شود. صاحبان این سرمایه ها فکر می کنند که مسکن بازار امن تری است، چراکه نوسان ارز و طلا لزوما به سمت بازدهی حرکت نمی کند. بازار ارز به دلیل برخوردهای امنیتی در این روزها کمتر مورد اقبال صاحبان سرمایه خرد قرار می گیرد و سپرده های بانکی هم به دلیل کاهش نرخ سود جذابیت ندارد. در این شرایط نمی توان ادعا کرد که کاهش عرضه و افزایش تقاضا عامل رشد قیمت است. دست کم در شهر تهران میزان تولید در سال گذشته رشد یافته و واحدهای خالی بسیار است. تهران به عنوان یک نقطه تعیین کننده با مازاد مسکن رو به روست بنابراین تحلیل آشفتگی کنونی براساس مکانیزم بازار راهگشا نیست.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

رویارویی نظامی با ایران نفت را 250 دلاری می‌کند

اوپک احتمالا تاریخ نشست اوپک را تغییر می‌‌دهد

ظریف: نمی‌توانید ایران را تهدید کنید و بعد انتظار مذاکره داشته باشید

ظریف: آمریکا بازی بسیار بسیار خطرناکی در منطقه به راه انداخته است

قیمت طلا در جهان کاهش یافت

افزایش قیمت نفت به بالای 72 دلار

آمریکا موقتا محدودیت‌های هوآوی را کاهش داد

سهام آسیایی در پایین‌ترین سطح 4 ماهه خود قرار گرفت

وزیر نفت ونزوئلا: کاراکاس تحت محاصره اقتصادی و مالی دولت آمریکا است

وزیر انرژی عربستان: حمله به تاسیسات نفتی امنیت عرضه نفت را به خطر انداخته است

عربستان از شهروندان خود خواست در ترکیه سرمایه‌گذاری نکنند

طلای جهانی ارزان شد

گوگل تجارت با هواوی چین را متوقف کرد

خرید از فروشگاه‌های زنجیره‌ای با فرمان صوتی ممکن شد

نفت 73 دلار شد

وزارت خزانه‌داری آمریکا بازهم درخواست کنگره برای ارائه اسناد مالیاتی ترامپ را رد کرد

تثبیت سهام آسیایی پس از سقوط هفته گذشته

جنگ تجاری با چین قیمت کالاهای مصرفی در آمریکا را افزایش داد

مدیرعامل هوآوی: برای تحریم‌های آمریکا آماده‌ایم و تسلیم نمی‌شویم

مدیر عامل هوآوی: برای تحریم‌های آمریکا آماده ایم و تسلیم نمی‌شویم

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • بانک اقتصادنوین
  • بانک توسعه و تعاون
  • بانک گردشگری