بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران اقتصادی

بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
علیرضا سرحدی گرانی اخیر مسکن و آشفتگی بازار ناشی از مکانیزم عرضه و تقاضا نیست. کاهش عرضه یا افزایش تقاضا به گرانی مسکن دامن نزده بلکه این بخش در حال واکنش به دیگر مسائل اقتصادی است. بهم ریختگی بازار مسکن ناشی از بهم ریختگی اقتصاد است. پول های سرگردان در بازار پس از کاهش بهره سپرده های بانکی، افزایش ریسک معامله در بازار ارز و دیگر بازارها به بخش مسکن سرازیر شده است. در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
هرچند رشد قیمت مسکن شاهدی بر رونق بازار است اما رکود هم دور نیست. اخبار امروز حاکی از کاهش 37 درصدی معاملات مسکن در تهران است. از سوی دیگر به دلیل بلاتکلیفی و ناامنی بخشی از ساخت و سازها متوقف می شود به همین دلیل می بینیم که بیشتر معاملات به دلیل کاهش احتمال بازگشت سرمایه و سخت شدن معامله با سرمایه های کوچک یعنی زیر یک میلیارد انجام می شود. صاحبان این سرمایه ها فکر می کنند که مسکن بازار امن تری است، چراکه نوسان ارز و طلا لزوما به سمت بازدهی حرکت نمی کند. بازار ارز به دلیل برخوردهای امنیتی در این روزها کمتر مورد اقبال صاحبان سرمایه خرد قرار می گیرد و سپرده های بانکی هم به دلیل کاهش نرخ سود جذابیت ندارد. در این شرایط نمی توان ادعا کرد که کاهش عرضه و افزایش تقاضا عامل رشد قیمت است. دست کم در شهر تهران میزان تولید در سال گذشته رشد یافته و واحدهای خالی بسیار است. تهران به عنوان یک نقطه تعیین کننده با مازاد مسکن رو به روست بنابراین تحلیل آشفتگی کنونی براساس مکانیزم بازار راهگشا نیست.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

معرفی خودرو c200 بنز

شرط داشتن چک برای ثبت‌نام خودروها برداشته شد

الزام چک صیاد برای خرید محصولات سایپا برداشته شد/ چک بستگانِ درجه یک نیز پذیرفته می‌شود

نفتکش‌های ایرانی «سوخت ایستادگی» در برابر تحریم‌های آمریکا رابه ونزوئلا بردند

نفتکش‌های ایرانی یکی پس از دیگری وارد آب‌های ساحلی ونزوئلا می‌شوند

رکورد زنی پی در پی شاخص در اردیبهشت 99

نشست تخصصی/ بررسی بحران تئاتر و ارتباطات در پساکرونا

حذف شرط ارائه چک برای خریداران محصولات ایران خودرو

شرط اخذ هر گونه چک از ثبت‌نام خودروها با دستور سرپرست وزارت صمت، حذف شد

مقایسه خودرو تویوتا RAV4 و میتسوبیشی اوتلندر

لغو اخذ هر گونه چک از ثبت‌نام خودروها با دستور سرپرست وزارت صمت

جزئیات تماس روحانی با استاندار خوزستان / مجوز کشت شلتوک صادر شد

اعلام شرایط خرید از سایپا/از سرگیری پرواز‌های فرودگاه بجنورد از امروز/جلوگیری از قاچاق پیاز زعفران با کوتاه کردن دست دلالان

الزام چک صیاد برای خرید محصولات سایپا برداشته شد

الزام چک صیاد برای خرید خودرو برداشته شد

تجربه ناموفق خصوصی‌سازی، کشور را با چالش اجتماعی مواجه کرده است

دومین باند بتنی فرودگاه‌های کشور فردا افتتاح می‌شود

تاکید بر تلاش مضاعف بانک مرکزی در کنترل تورم

نخستین نفتکش ایرانی به سواحل ونزوئلا رسید

افزایش دما در اغلب شهرها تا پایان هفته/ دریای خزر امروز و 5 خرداد مواج است

ضوابط ده گانه ثبت نام در طرح فروش ویژه خودرو

اطلاعیه وزارت صمت برای ثبت‌ نام در طرح فروش ویژه خودرو

افتتاح دو پروژه فرودگاهی با حضور رییس‌جمهوری و وزیر راه و شهرسازی

مردم برای خرید محصولات ایران خودرو در طرح فروش فوق العاده چقدر باید هزینه کنند؟

مشتریان خودرو زمان مناسب‌تری را برای ثبت مشخصات در «امتا» انتخاب کنند

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • بانک سینا
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.