بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران اقتصادی

بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
علیرضا سرحدی گرانی اخیر مسکن و آشفتگی بازار ناشی از مکانیزم عرضه و تقاضا نیست. کاهش عرضه یا افزایش تقاضا به گرانی مسکن دامن نزده بلکه این بخش در حال واکنش به دیگر مسائل اقتصادی است. بهم ریختگی بازار مسکن ناشی از بهم ریختگی اقتصاد است. پول های سرگردان در بازار پس از کاهش بهره سپرده های بانکی، افزایش ریسک معامله در بازار ارز و دیگر بازارها به بخش مسکن سرازیر شده است. در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
هرچند رشد قیمت مسکن شاهدی بر رونق بازار است اما رکود هم دور نیست. اخبار امروز حاکی از کاهش 37 درصدی معاملات مسکن در تهران است. از سوی دیگر به دلیل بلاتکلیفی و ناامنی بخشی از ساخت و سازها متوقف می شود به همین دلیل می بینیم که بیشتر معاملات به دلیل کاهش احتمال بازگشت سرمایه و سخت شدن معامله با سرمایه های کوچک یعنی زیر یک میلیارد انجام می شود. صاحبان این سرمایه ها فکر می کنند که مسکن بازار امن تری است، چراکه نوسان ارز و طلا لزوما به سمت بازدهی حرکت نمی کند. بازار ارز به دلیل برخوردهای امنیتی در این روزها کمتر مورد اقبال صاحبان سرمایه خرد قرار می گیرد و سپرده های بانکی هم به دلیل کاهش نرخ سود جذابیت ندارد. در این شرایط نمی توان ادعا کرد که کاهش عرضه و افزایش تقاضا عامل رشد قیمت است. دست کم در شهر تهران میزان تولید در سال گذشته رشد یافته و واحدهای خالی بسیار است. تهران به عنوان یک نقطه تعیین کننده با مازاد مسکن رو به روست بنابراین تحلیل آشفتگی کنونی براساس مکانیزم بازار راهگشا نیست.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

عصرانه به وقت گردشگری با موضوع رسانه و گردشگری

انگیزه، خلوص نیت، دقت و هنرمندی لازمه کار در روابط عمومی است

چند چیز که هرگز نباید در رستوران سفارش بدهید

دروغ، خیانت و قلدری در سازمان ملل متحد

لزوم حرکت از رگولاتوری به توانمندسازی

روز جهانی اموجی

بازدید مدیران ارشد اتحادیه های ITU و APT و RCC از همراه اول

نشست اصحاب رسانه با معاون درمان و رئیس اورژانس دانشگاه علوم پزشکی بابل

نشست بررسی نقش رسانه در تئاتر در «شنبه های تئاتر»

تکذیب حضور دائمی خبرنگار بی‌بی‌سی در ایران/ وزارت ارشاد: توافقی در کار نیست

با مشارکت بانک مسکن صورت می گیرد: جمع آوری کمک های مردمی برای احداث شبستان امام علی علیه السلام

پرداخت ارز به بیش از 31 هزار زائر سرزمین وحی توسط بانک ملی ایران

رقابت تنگاتنگ اپراتورهای مخابراتی برای توسعه 5G در آلمان

اجلاس وزیران ارتباطات ایران، ترکیه، روسیه و جمهوری آذربایجان برگزار شد

اطلاعات معاملاتی وزارتخانه‌ها شفاف‌سازی می‌شود

برنامه وزارت اقتصاد برای حضور در الکامپ

دومین نشست کارگروه تخصصی تبلیغات برگزار شد

آغاز اجلاس وزیران ارتباطات ایران، ترکیه، روسیه و جمهوری آذربایجان

آموزش تدوین استراتژی بازاریابی دیجیتال برای کسب وکارها – قسمت اول

اجلاس بزرگ برندینگ و مدیریت برند برگزار شد

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • کمکتان می کنیم تا به اهداف خود برسید