جزئیات جدید از بهبود شرایط وام مسکن اعلام شد
به هر قدیمی‌سازی وام نمی‌دهیم بانک و بیمه

به هر قدیمی‌سازی وام نمی‌دهیم

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - مدیر طرح و برنامه بانک مسکن جدیدترین جزئیات از افزایش حداکثر عمر بنای مشمول وام مسکن از محل اوراق از 20 به 25 سال ساخت را اعلام کرد .
به گزارش فصل تجارت ، محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا 25 سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی 20 سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت .
وی مهم‌ترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن «LTV ( نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک)» عنوان کرد و توضیح داد: در حال حاضر نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمان‌های مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایین‌ترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلات‌گیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمی‌تر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند .
25 ساله‌های ضد زلزله وام می‌گیرند
مرادی در عین حال بر این نکته تاکید کرد که هر آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید احراز شود که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آیین‌نامه 2800 ( طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است .
نباید سقف وام از 80 درصد ارزش ملک بیشتر باشد
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پس‌انداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر 80 درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که اگر سقف تسهیلات از 80 درصد ارزش کارشناسی ملک بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد بود. البته در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک تکافوی شرط مذکور را ندارد، با پاسخ منفی روبه رو شود .
مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلات‌گیرندگان رخ نمی‌دهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمی‌ساز به زیر 12 سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد .
زمان بازپرداخت وام مسکن 25 ساله‌ها کمتر می‌شود؛ رقم اقساط بیشتر
وی در این رابطه توضیح داد: بر اساس یک اصل کلی در مورد تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سه‌چهارم عمر مفید باقی‌مانده ساختمان بیشتر باشد. عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه می‌کند، تعیین می‌شود. بر این اساس ممکن است در برخی موارد نادر، عمر مفید برخی از ساختمان‌های قدیمی که خریدار برای تملک آنها درخواست استفاده از تسهیلات از محل اوراق دارد، در حدی نباشد که بتوان سقف 12 ساله بازپرداخت را برای آنها منظور کرد. در این موارد مدت بازپرداخت با فرمول مذکور تعیین می‌شود و ممکن است مثلا به 8 یا 10 سال کاهش یابد و به این ترتیب اقساط ماهانه آنها تحت تاثیر کاهش دوره بازپرداخت، مقداری افزایش یابد .
-->




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

هدفگذاری 30 میلیارد دلاری روابط تجاری ایران وترکیه

65 هزار تن میوه اسفند ماه در میادین میوه و تره بار سراسر کشور توزیع می شود

مرز چذابه باز شد؛ بازگشایی مهران از فردا

کاهش ساعت کار بانک‌های دولتی به علت شیوع کرونا

ارز مورد نیاز کالاهای اساسی، دارویی و کشاورزی تامین شد

خودکفایی پالایشگاه گاز سرخون و قشم در زمینه تولید و توزیع برق

خسارت هنگفت ممنوعیت عملیات برداشت از ذخایر شیل در آمریکا

قطعه سازان تاکنون 15 درصد از مطالبات را دریافت کرده اند

کاهش شاخص بورس در نخستین روز هفته

چرا شاخص بورس ریخت؟

سرمایه‌گذاری در حوزه ریلی دیربازده است؛ دولت مشوق مالی ارائه کند

خدمات رایگان تلویزیون‌های اینترنتی تا پایان سال

عرضه گوشت وارداتی با ارز نیمایی در فروشگاه های زنجیره ای و میادین

صدور مجوز مشاغل خانگی کاملا الکترونیکی شد

احتمال برگزاری جلسه شورای‌عالی کار در هفته جاری برای تعیین دستمزد 99

مدیران بانکی اطلاعات ندهند شکایت می‌کنیم

مجلس از گزینه پیشنهادی وزارت جهاد کشاورزی، قاطعانه حمایت می‌کند

کمک دولت به کارگران با وام ودیعه اجاره مسکن و بن کالای اساسی

صدور مجوز مشاغل خانگی الکترونیکی شد

کاهش شمار دکل‌های حفاری نفت آمریکا

کمیته سلامت نفت و گاز اروندان تشکیل جلسه داد

عقب‌نشینی تولید نفت آمریکا از نقطه اوج

لمس نازل‌ها در جایگاه‌های سی‌ان‌جی ممنوع شد

تامین ارز مورد نیاز کالا‌های اساسی، دارویی و کشاورزی

موافقتنامه خدمات هوایی ایران و صربستان قانونی می‌شود

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • بانک سینا
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • عوارض شهرداری 98
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.