جزئیات جدید از بهبود شرایط وام مسکن اعلام شد
به هر قدیمی‌سازی وام نمی‌دهیم بانک و بیمه

به هر قدیمی‌سازی وام نمی‌دهیم

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - مدیر طرح و برنامه بانک مسکن جدیدترین جزئیات از افزایش حداکثر عمر بنای مشمول وام مسکن از محل اوراق از 20 به 25 سال ساخت را اعلام کرد .
به گزارش فصل تجارت ، محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا 25 سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی 20 سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت .
وی مهم‌ترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن «LTV ( نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک)» عنوان کرد و توضیح داد: در حال حاضر نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمان‌های مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایین‌ترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلات‌گیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمی‌تر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند .
25 ساله‌های ضد زلزله وام می‌گیرند
مرادی در عین حال بر این نکته تاکید کرد که هر آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید احراز شود که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آیین‌نامه 2800 ( طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است .
نباید سقف وام از 80 درصد ارزش ملک بیشتر باشد
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پس‌انداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر 80 درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که اگر سقف تسهیلات از 80 درصد ارزش کارشناسی ملک بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد بود. البته در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک تکافوی شرط مذکور را ندارد، با پاسخ منفی روبه رو شود .
مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلات‌گیرندگان رخ نمی‌دهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمی‌ساز به زیر 12 سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد .
زمان بازپرداخت وام مسکن 25 ساله‌ها کمتر می‌شود؛ رقم اقساط بیشتر
وی در این رابطه توضیح داد: بر اساس یک اصل کلی در مورد تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سه‌چهارم عمر مفید باقی‌مانده ساختمان بیشتر باشد. عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه می‌کند، تعیین می‌شود. بر این اساس ممکن است در برخی موارد نادر، عمر مفید برخی از ساختمان‌های قدیمی که خریدار برای تملک آنها درخواست استفاده از تسهیلات از محل اوراق دارد، در حدی نباشد که بتوان سقف 12 ساله بازپرداخت را برای آنها منظور کرد. در این موارد مدت بازپرداخت با فرمول مذکور تعیین می‌شود و ممکن است مثلا به 8 یا 10 سال کاهش یابد و به این ترتیب اقساط ماهانه آنها تحت تاثیر کاهش دوره بازپرداخت، مقداری افزایش یابد .
-->




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

مدیرعامل بانک قرض‌الحسنه مهر ایران : پرداخت 18هزارمیلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه تا پایان سال/ بانک قرض‌الحسنه مهر ایران تمام الکترونیک می‌شود

افتتاح صندوق امانات شعبه ولنجک بانک ایران زمین

نرخ ارز و تورم کنترل شده است

مهلت دو ماهه بانک‌ها برای ارائه گزارش وجوه ارائه شده

همتی:کنترل نقدینگی از سیاست‌های اصلی بانک مرکزی است

تکنولوژی‌های مالی پیشرفته نیاز امروز سرمایه‌گذاران بورسی

ادامه کاهش قیمت سکه در کانال 3 میلیون تومانی

ادامه کاهش قیمت سکه در داخل کانال 3 میلیون تومانی

روند نزولی نرخ دلار از سر گرفته شد

همتی: کنترل نقدینگی، دستور کار اصلی بانک مرکزی/ سامانه نیما عرضه با بازگشت ارز صادراتی رونق گرفته است

قیمت سکه طرح جدید 3 میلیون و 960 هزار تومان شد

قیمت دلار به 11350تومان رسید/یکصد دینارعراق 969تومان

امکان دریافت پروانه بیمه آنلاین برای شرکت‌های استارتاپی فراهم شد

قیمت دلار به 11350 تومان رسید/یکصد دینار عراق 969 تومان

معاون توسعه مدیریت و جذب سرمایه معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری: نظام بانکی به استارت آپ‌ها اعتماد کرده است

10 نکته‌ای که باید درباره سفته بدانید

ر مبنای عملکرد آخرین ماه تابستان سال 98 : بانک ها سومین صنعت بزرگ بازار سهام شدند

لایحه اصلاح قانون پولشویی به کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس ارجاع شد

بانک ها در چه صورتی حساب‌های مشتریان را غیر فعال می کنند؟

اولین کارت اعتباری ساخته شده از طلا رونمایی شد

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • کمکتان می کنیم تا به اهداف خود برسید