مشتریان سوئیت‌های ساعتی در تهران چه کسانی‌اند؟ کار و تعاون

مشتریان سوئیت‌های ساعتی در تهران چه کسانی‌اند؟

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - مسافرانی که برای درمان به تهران می‌آیند، گردشگران خارجی و برخی دیگر، از جمله متقاضیان اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران هستند. البته کسانی که قصد اجاره دادن آپارتمان یا سوئیت به شکل روزانه و ساعتی را دارند باید از پلیس اماکن و سازمان میراث فرهنگی و جهانگردی مجوزهای لازم را دریافت کنند.

یکی از دلایل ایجاد پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران که از حدود پنج سال پیش آغاز شده به هزینه‌های بالای هتل ربط داده می‌شود و به نظر می‌رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.
عمده سوئیت و آپارتمان‌های مبله که به شکل ساعتی و روزانه اجاره داده می‌شود در شمال و مرکز تهران قرار دارد و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود 150 تا 500 هزار تومان است و در مواردی ارقام بالاتر نیز مشاهده می‌شود.
سال 1393 و پس از رسانه‌ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، واکنش‌هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان مجلس ضمن انتقاد به احتمال بروز مشکلات امنیتی، ولی این موضوع را در صورت رعایت موازین شرعی و قانونی بلامانع دانستند.
اتحادیه صنف مشاوران املاک می‌گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه‌های ساعتی و روزانه منع کرده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و شش ماهه امضا کنند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان‌ها در فضای مجازی حضور پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله 118 متری با حیاط دربست در محله پونک به قیمت روزانه 480 هزار تومان اجاره داده می‌شود. در نواب نرخ اجاره روزانه یک واحد دو خوابه 65 متری 200 هزار تومان تعیین شده است. در پاسداران یک واحد 50 متری با قیمت 250 هزار تومان به صورت روزانه اجاره داده می‌شود. در میدان ولیعصر هم اجاره یک سوئیت 40 متری بدون اتاق با فرش و یخچال و گاز و کلیه لوازم منزل 170 هزار تومان در روز است. فایل‌های بسیاری از این دست وجود دارد و هر لحظه آگهی جدیدی به آن اضافه می‌شود.
طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. دریافت نکردن کارت شناسایی از افرادی که منازل و سوئیت‌ها را اجاره می‌کنند می‌تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد.
عباس قائدی رحمت، نماینده مجلس می‌گوید: باید نظارت دقیقی بر چگونگی اجاره سوئیت‌ها و منازل در تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته باشد و با سایت‌هایی که بدون داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت‌ها برای مدت چند ساعت یا چند روز می‌کنند برخورد شود.
لیدرها و صاحبان آژانس‌های گردشگری هم مشتریان دیگر این آپارتمان‌ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می‌کنند. قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است، برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار تمام می‌شود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند.
به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار و 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار و 500 دلار اجاره داده شده است. این آپارتمان‌ها از شش تا 9 ماه و گاهی نیز تا دو سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند، یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر با مراجعه به آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا می‌کنند تا دفاتر املاک.
انتهای پیام




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

منابع طبیعی مجوزی برای جاده‌کشی در کوه الوند صادر نکرده است

اختصاص افزون بر 31 هزار و 200 میلیارد تومان برای طرح های عمرانی کشور

پرونده مسکن مهر چه زمانی بسته می‌شود؟

نجات دنیای هنر با اکران‌های آنلاین

بازار سینما در آستانه تحول یا رکود؟

آزمون و خطا در اولین فروش فوق‌العاده

هبوط جانسون

سهم همسایگان از تجارت ایران

حمایت اول دلار شکست

حسرت زنگنه رنج ما هست

فراکسیونی برای مصالح عامه

حکم افکار عمومی

مقایسه خودرو هایما S7 و سانگ یانگ موسو

علیرغم همه محدودیت‌ها، توسعه کشور متوقف نمی‌شود

اما و اگر‌های فروش متری زمین در بورس/ سکه کاهشی شد/ رشد 12 هزار واحدی شاخص بورس

چگونه توییتر گزارشگری سیاسی را متحول ساخت

چهارمین نفتکش ایرانی وارد کارائیب شد

سرپرست وزارت صمت از افتتاح 200 طرح به ارزش 170 هزار میلیارد تومان خبر داد

قطع واردات 150 هزار تن گوشت قرمز با طرح افزایش بهره‌وری دام عشایر

حراج اوراق بدهی دولتی از 13 خرداد

اما و اگر‌های فروش متری زمین در بورس/ سکه کاهشی شد/ رشد 12 هزار واحدی شاخص بوس

جزییات تازه از آزادسازی سهام عدالت

پروژه آب‌رسانی غیزانیه طبق وعده انجام می‌شود

تاکید سرپرست وزارت صمت بر ضرورت واگذاری شرکت‌های زیرمجموعه خودروسازان

جهانگیری: بخش مسکن موجب تحرک در سایر بخش‌های اقتصادی می‌شود

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • بانک آینده
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.