سایه رکود بر خانه‌های تهران گزارش

سایه رکود بر خانه‌های تهران

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - کارشناسان معتقدند که معمولاً زمانی که تعداد معاملات مسکن در تهران به زیر 6 هزار فقره سقوط می‌کند، وضعیت بازار دچار «رکود سنگین» است که بازگشت به روال عادی در آن وضعیت بسیار دشوار می‌شود.
آینده نگر بازار مسکن در حالت رکود به سر می‌برد. بانک جهانی در گزارش سال جدید میلادی خود به کاهش معاملات مسکن اشاره کرده و همچنین افزایش قیمت خانه از پارسال تا امسال را حدود 78 درصد اعلام کرده است. آمار و ارقام داخلی نیز از کاهش معاملات مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون خبر می‌دهند. بنابر آمار بانک مرکزی جمهوری اسلامی، در فروردین سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 2/32 درصد کاهش نشان می‌دهد. کارشناسان معتقدند که معمولاً زمانی که تعداد معاملات مسکن در تهران به زیر 6 هزار فقره سقوط می‌کند، وضعیت بازار دچار «رکود سنگین» است که بازگشت به روال عادی در آن وضعیت بسیار دشوار می‌شود. در اردیبهشت‌ماه امسال، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 1/12 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/36 درصد افت را نشان می‌دهد.
در خردادماه نیز شرایط کاهشی ادامه یافت به طوری که معاملات با حجم 6 هزار واحد مسکونی صورت گرفت که نشان از افت 8/59 درصدی نسبت به خرداد سال گذشته دارد. روند کاهشی حجم معاملات در تیر نیز موجب شد تنها 8/4 هزار واحد مسکونی مورد معامله قرار بگیرد و کاهش 6/64 درصدی را نسبت به تیر سال گذشته ثبت کند. تعداد معاملات در مرداد نیز با 3/3 هزار واحد مسکونی افت 6/72 درصدی را موجب شده است. گزارش بانک مرکزی ایران در خصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه امسال نیز نشان از رکود شدید معاملات در پایتخت دارد. بر این اساس کاهش تعداد معاملات مسکن در تهران در شهریور امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 73 درصد کمتر شده است. روند تنزلی در مهرماه و آبان‌ماه نیز حجم معاملات 4/3 هزار و 1/4 هزار واحد مسکونی ادامه داشت که به ترتیب افت 7/63 درصدی و 7/40 درصدی را موجب شده است. بعد از ماه‌ها روند کاهشی در آذرماه شاهد افزایش 40 درصدی حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته بوده‌ایم. آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که در این ماه 5/9 هزار واحد مسکونی معامله شده است. روندی که در دی‌ماه نیز ادامه یافت به طوری که با حجم معاملات 7/10 هزار واحد مسکونی شاهد رشد 59 درصد نسبت به دی‌ماه سال گذشته بوده‌ایم.
پیش‌بینی سال 99
رونق به بازار مسکن بازمی‌گردد؟
بازار مسکن تهران که پرحجم‌ترین معاملات در آن صورت می‌گیرد، همچنان رکودی است. هرچند این شرایط کلی بازار مسکن در کشور نیز هست. بر همین اساس این سؤال پیش می‌آید که آیا بخش مسکن قرار است در رکودی چندساله باقی بماند یا این‌که شاهد رونق معاملات همسو با افزایش قیمت‌ها خواهیم بود. در صورتی که برخی معتقدند رکود سال 98 به سال آینده نیز سرایت خواهد کرد و این روند تا چند سال ادامه خواهد داشت اما در این میان برخی معتقدند که به دنبال کاهش مشکلات شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

60 درصد از پرونده‌های کمیسیون ماده 100 شهرداری ها منتج به اخذ جریمه می‌شود

افتتاح 196 پروژه آب و برق تا پایان سال/ایران پنجمین کشور جهان از نظر سطح زیر کشت آبی است

جزئیات ترخیص فوری 2.5 میلیون تن کالای اساسی/26 کشتی دیگر به بنادر رسید

آخرین قیمت سکه، طلا و ارز در بازار

افزایش 300 تومانی بهای دلار در صرافی‌های بانکی

افزایش ملایم بهای سکه همزمان با سقوط بی‌سابقه قیمت جهانی طلا

یک گام تا اجرای پروژه انتقال پساب تصفیه‌خانه بندرعباس

حدود هشت هزار خانه یک سال گذشته برای محرومان کشور ساخته شد

شورای نگهبان طرح مالیات مستقیم را به مجلس ارجاع داد

57 هزار خانه برای محرومان کشور در دست ساخت است

قیمت دلار 23 مرداد 1399 به 22 هزار و 50 تومان رسید

فروش ماهانه 150 میلیاردی اموال مازاد

ساخت دستگاه تصفیه و ضدعفونی‌کننده هوا بدون تولید گازهای مضر

بدترین سقوط اقتصادی اروپا نصیب انگلستان شد

نوسازی 5000 کامیون+ جزئیات و تسهیلات

کرونا اهمیت ایجاد بستر کار آنلاین را نشان داد

کمک گوگل به افراد کم بینا با یک برنامه نوین

گوشت قرمز هفته بدون نوسانی را پشت سرگذاشت

مجلس با اقدام خود به معیشت مردم لطمه زد

سازمان برنامه و بودجه و صنعت مازندران تفاهم‌نامه امضا کردند

امضای تفاهم‌نامه همکاری مشترک سایپا و بانک تجارت

سه طرح بزرگ در 40 روز گذشته در کرمانشاه به بهره برداری رسیده‌است

آغاز بهره برداری 1500 هکتار از طرح عظیم توسعه منابع آب و خاک نواحی مرزی در استان ایلام

کاهش 3 تا 8درجه‌ای دمای نوار شمالی کشور از شنبه

قیمت سکه 23 مرداد 99 به 10 میلیون و 700 هزار تومان رسید

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.