کاهش 10 درصدی قیمت مسکن در سه هفته اخیر راه و شهرسازی

کاهش 10 درصدی قیمت مسکن در سه هفته اخیر

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اکنون نرخ‌های کاذب مسکن خریدار ندارد، زیرا عرضه مسکن در بازار افزایش و تقاضا افت کرده است، طوری که در سه هفته اخیر در شهر تهران قیمت مسکن حدود 10 درصد کاهش یافته و فشار عرضه نشان می‌دهد که شرایط برای سوداگری در بازار ملک فراهم نیست.
«مصطفی قلی خسروی» روز دوشنبه اظهار کرد: آبان امسال شاهد انعقاد 5072 فقره قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران بودیم که نسبت به ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 12 درصد افزایش نشان داد.
وی با اشاره به آمار قراردادهای اجاره نیز گفت: آبان ماه امسال 16 هزار و 583 اجاره نامه در شهر تهران در سامانه ثبت املاک و مستغلات به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل 10 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 66 درصد افزایش یافته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آمار معاملات ملک در کل کشور نیز گفت: آبان ماه ٩٩ بالغ بر 44 هزار و 339 مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش) در کل کشور منعقد شده که از افت 31 درصد نسبت به مهرماه امسال و رشد 67 درصد نسبت به آبان پارسال حکایت دارد.
خسروی تصریح کرد: در کل کشور نیز طی آبان ماه 1399 تعداد 133 هزار و 96 قرارداد اجاره به امضا رسیده که 9 درصد کمتر از مهرماه سال جاری و 273 درصد بیشتر از آبان سال گذشته بوده است.
وی با بیان اینکه کاهش معاملات ناشی از انتظار خریداران برای افت قیمت‌ها و مقاومت فروشندگان برای کاهش قیمت است، گفت:چشم انداز اقتصاد کشور مثبت ارزیابی می شود. از طرف دیگر نرخ ارز کاهش یافته که به افت نرخ‌های پیشنهادی مسکن منجر شده است. هم اکنون نرخ‌های کاذب خریدار ندارد؛ زیرا عرضه مسکن در بازار افزایش و تقاضا افت کرده است.
خسروی با بیان اینکه طی سه هفته اخیر در شهر تهران قیمت مسکن حدود 10 درصد کاهش یافته است، اظهار کرد: فشار عرضه نشان می دهد که شرایط برای سوداگری در بازار ملک فراهم نیست. در عین حال ظرفیت بالقوه ای در طرف تقاضا دیده می شود که در انتظار شرایط اقتصادی کشور به سر می برد. توصیه ای به خرید و فروش نمی کنیم ولی ارزیابی ما این است که اوضاع کنونی فرصت مناسبی را در اختیار متقاضیان مصرفی قرار داده است.

فصل تجارت


وزیر راه و شهرسازی نیمه نخست آبان با اشاره به کاهش چشمگیر قیمت ارز در بازار و تاثیر آن بر قیمت مسکن، به ایرنا گفته بود: ریزش نرخ ارز و طلا به‌طور طبیعی، کالا و خدمات و از جمله مسکن را متاثر می کند.
اسلامی کاهش قیمت مسکن را در شرایط فعلی، انتظاری بجا، مورد تایید و کاملا درست اعلام کرد و گفت: تداوم کاهش قیمت ارز قیمت مسکن را کاهش خواهد داد.
به گزارش فصل تجارت، قیمت دلار در آبان ماه امسال کاهش چشم‌گیری داشته و از حدود 31 هزار تومان تا کانال ٢٤ هزار تومانی نیز افت کرد. به نظر کارشناسان، اگرچه قیمت ارز نوسان دارد و امکان دارد، دوباره اندکی بالا برود، اما چشم‌انداز حرکت آن، نزولی است.
متوسط قیمت مسکن در تهران برای مهر ماه امسال بر اساس اعلام بانک مرکزی، 26 میلیون و 720 هزار تومان در هر متر مربع بود. این شاخص در مقایسه با ماه گذشته (شهریور 99) رشد 10 و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مهر ماه 98) رشد 110.1 درصدی داشته است.
تعداد معاملات مسکن نیز در مهر ماه امسال 8656 فقره بود که نسبت به ماه گذشته که 8463 فقره بود، رشد 2.3 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مهر ماه 98) که 3401 فقره معامله ثبت شده بود، افزایش 154.5 درصدی را نشان می‌دهد.
بر اساس این گزارش بیشترین تعداد واحدهای معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا به واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 37 درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه اختصاص داشت. واحدهای 16 تا 20 سال ساخت با 19 درصد کل معاملات در رتبه بعدی قرار داشتند.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

دلار پایین آمد

رودهای اطراف تهران تخریب و برج شدند اما مازوت مقصر آلودگی هوا است؟

نرخ واقعی دلار در بودجه 1400 چقدر است؟

کوییک‌آر اتوماتیک؛ ارزان‌ترین خودروی اتومات کشور

بی‌برقیِ گازی تکرار می‌شود؟ /افت تولید در برخی فازهای پارس جنوبی

توافق گوگل برای استفاده از محتوای ناشران فرانسه

بورسهای آمریکا و آسیا صعودی ماندند

اوپک به نظاره رویکرد بایدن در قبال تحریم‌های ایران نشست

جدیدترین قیمت گوشت، مرغ و میوه و تره بار در میادین

ایران به دنبال تصاحب بازارهای جدید عراق

نمایندگان اتحادیه اروپا خواستار توقف نورد استریم 2 شدند

غائله مسکن مهر امسال تمام می شود؟ شاید!

افزایش نرخ تورم در انگلیس

آینده شهرهای جدید ایران چیست؟

چراغ سبز سازمان حمایت به افزایش قیمت دستمال کاغذی

حسین زهی: دولت باید اقدام جدی در جهت ساماندهی بازار بورس انجام دهد

تاکید کمیسیون صنایع بر رفع موانع تولید؛ از تامین مواد اولیه تا بخشودگی جرائم مالیاتی

سهام عدالتی‌ها مراقب پیامک‌های جعلی باشند

چشم‌انداز شهرهای جدید ایران چیست؟

تفحص پارلمان هند از تغییرات حریم خصوصی واتس‌اپ

ریزش شدید بیتکوین ادامه دارد

تامین سرمایه در گردش برای بهبود مشکلات هپکو لازم است

توقع کارگران هپکو بهره‌مندی از ظرفیتهای موجود است

تحریم‌های داخلی سد راه توسعه صنعت در کشور است

عدم مشارکت بانک های خصوصی برای حمایت از تولید در استان ها

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.