خطای استراتژیک در بازار مسکن بانک

خطای استراتژیک در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش فصل تجارت، اگرچه بازار مسکن زمستانی در 10 روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.
در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا 5 سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

یونهاپ: آمریکا مانع ارسال تجهیزات پزشکی کره به ایران است

ارزش تجارت خارجی کشور به 55 میلیارد دلار رسید

صیادان چابهار: سهمیه 400 لیتری بنزین برای قایق‌های صیادی ناچیز است

20 هزار پرونده کلاهبرداری فیشینگ تنها در تهران تشکیل شده است

اصناف موظف به درج قیمت کالا هستند/ درج نکردن قیمت کالا به منزله گران‌فروشی است

آلودگی هوا در شهرهای بزرگ/ بارش برف و باران از سه‌شنبه در کشور

ورودی آب به سد‌های کشور 25 درصد کاهش یافت

معافیت‌ مالیاتی هنرمندان و مناطق آزاد حذف می‌شود

بورس 5400 واحد رشد کرد/شاخص از مرز 343 هزار واحد گذشت

نذر نداریم زمین بدهیم تا برخی سود کنند/ در حال ساخت هواپیما هستیم

استفاده از سوخت سی‌ان‌جی چه مزیت‌هایی دارد؟

ادعاهای اخیر درباره سانچی غیرواقعی است

اقداماتی که باید هنگام خرید موبایل دست دوم انجام دهید

شیرینی شب یلدا افزایش قیمت نخواهد داشت/جزئیات قیمت انواع شیرینی

نظارت بر بازار محصولات خوراکی تشدید شد

نرخ معاملات دلار و یورو

تخصیص و پرداخت بیش از 91 هزار میلیارد به صنایع استان کرمان

پوند در بالاترین قله سه سال اخیر ایستاد!

شرکت های بیمه از طریق فرایند آموزش،متمایزمی شوند

ظرفیت 21 شهر در ساعت نخست تکمیل شد

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان