سرنوشت 100 میلیارد دلار اقتصادی

سرنوشت  100 میلیارد دلار

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - 1- حرف و حدیث درباره خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانی‌ها طی 10 سال گذشته همواره وجود داشته است. یعنی از زمانی که دولت ترکیه قوانین جدیدی برای اعطای تابعیت به خارجی‌ها وضع کرد. طبق این قوانین،

مجید اعزازی
1- حرف و حدیث درباره خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانی‌ها طی 10 سال گذشته همواره وجود داشته است. یعنی از زمانی که دولت ترکیه قوانین جدیدی برای اعطای تابعیت به خارجی‌ها وضع کرد. طبق این قوانین، اتباع خارجی با خرید خانه‌ای دستکم به ارزش 250 هزار دلار می‌توانند شهروندی و تابعیت ترکیه را به دست آورند. از زمان تصویب و اجرای این قانون در سال 2010 خرید خانه توسط خارجی‌ها رونق زیادی گرفته و تقریبا ایرانی‌ها هر ساله در صدر فهرست خریداران مسکن در ترکیه بوده‌اند و همواره آمارها و تحلیل‌های مختلفی از علل سیاسی و اقتصادی مهاجرت ایرانی‌ها و عراقی‌ها به ترکیه تولید و منتشر شده است. طی روزهای اخیر نیز برخی رسانه‌ها به نقل از مسعود خوانساری، رییس اتاق بازرگانی تهران گزارش کردند که «آمار‌های اعلام شده و مستند نشان می‌دهد که طی دو سال گذشته، حدود 100 میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده و نمود این اتفاق را در خرید و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کشور‌های همسایه می‌بینیم.» اما خبر دقیق و درست این است که خوانساری در 5 بهمن ماه سال جاری، در نشست هیات نمایندگان که با حضور محمد باقر قالیباف رییس مجلس برگزار شد، گفته بود: «طی سال 1390 تا 1398، حدود 90 میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده است.»
2- در هر حال، اینک این سوال وجود دارد که آیا 90 میلیارد دلار یادشده، صرف خرید مسکن در ترکیه شده است؟ آن‌گونه که مرکز آمار ترکیه گزارش کرده است، در سال 2020 ایرانی‌ها با خرید 7 هزار و 189 واحد مسکونی در ترکیه همچنان در صدر فهرست خریداران خارجی ملک در این کشور بوده‌اند. از آنجا که خرید مسکن در ترکیه هم از سوی ایرانی‌ها و هم از سوی اتباع سایر کشورهای آسیایی و اروپایی طی 10 سال گذشته روندی صعودی داشته است، بی‌گمان، تعداد 7 هزار معامله ملکی از سوی ایرانی‌ها، بیشترین تعداد طی 10 سال گذشته به شمار می‌رود. با این حال، اگر فرض کنیم، طی 10 سال گذشته، ایرانی‌ها سالانه 7 هزار واحد مسکونی در ترکیه خریده‌اند، در خوشبینانه‌ترین حالت، کل معاملات ملکی ایرانی‌ها طی یک دهه گذشته، 70 هزار فقره خواهد بود که با در نظر گرفتن حداقل قیمت 250 هزار دلار برای هر واحد مسکونی، ارزش کل معاملات 17.5 میلیارد دلار خواهد بود. در صورتی که میانگین خرید هر واحد را 500 هزار دلار در نظر بگیریم، ارزش کل معاملات نهایتا به 35 میلیارد دلار خواهد رسید که حدود یک سوم رقم سرمایه‌های خارج شده از کشور خواهد بود. اما از آنجا که همواره طی 10 سال گذشته، سهم ایرانی‌ها از خرید واحدهای مسکونی فروخته شده به خارجی‌ها کمتر از 40 درصد (وحتی بسیار کمتر از 40 درصد) بوده است، رقم 17.5 میلیارد دلار واقعی‌تر به نظر می‌رسد، چه آنکه به گفته فاتح ارگوون، عضو هیات‌مدیره انجمن تبلیغات املاک و مستغلات ترکیه در خارج از کشور موسوم به «گیگدر» درآمد حاصل از فروش ملک به خارجی‌ها تا پایان سال 2020 حدود 7 میلیارد دلار بوده است. هدف‌گذاری ترکیه، کسب 20 میلیارد دلار از فروش خانه به خارجی‌ها در چشم‌انداز 2023 این کشور است.
3- با توجه به آمار ارائه شده، می‌توان گفت که طی 10 سال گذشته، ایرانی‌ها حدود 20 میلیارد دلار مسکن در ترکیه خریده‌اند، چه آنکه معمولا خریدها به دلایل مختلف در کف قیمتی 250 هزار دلار صورت نمی‌گیرد. در این حال، این سوال هنوز بی‌پاسخ می‌ماند که ایرانی‌ها 90 میلیارد دلار را صرف خرید چه چیزی در خارج از کشور کرده‌اند؟ آیا آمار ارائه شده از سوی رییس اتاق بازرگانی تهران از دقت لازم برخوردار نیست؟ در پاسخ می‌توان گفت که خرید خانه در خارج از کشور محدود به کشور ترکیه نمی‌شود و ایرانی‌ها در سایر کشورها همچون امارات و گرجستان و... نیز سرمایه‌گذاری ملکی انجام داده‌اند. همچنین سرمایه‌گذاری‌های ملکی محدود به واحدهای مسکونی نیز نیستند و این در حالی است که آمارهای ارائه شده از سوی مرکز آمار ترکیه صرفا نشانگر حجم معاملات واحدهای مسکونی است، حال آنکه احتمالا ایرانی‌ها در سایر انواع مستغلات از جمله املاک تجاری، کشاورزی و... در ترکیه یا سایر کشورهای جهان نیز سرمایه‌گذاری کرده‌اند. افزون بر این، سرمایه‌گذاری در خارج از کشور با هدف کسب تابعیت، محدود و محصور در سرمایه‌گذاری‌های ملکی نیست و این عرصه دامنه گسترده‌ای دارد. از این رو، انتظار می‌رود، رییس اتاق بازرگانی تهران و همچنین سایر مراجع دولتی و آماری به روشنی جزییات سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در خارج از کشور را گزارش کنند تا از پیامدهای منفی انتشار آمارهای ناقص و ناامید‌کننده جلوگیری شود.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

زمین‌های کشاورزی صاحب سند می‌شوند

80 هزار هکتار از عرصه‌های مرتعی کشور اصلاح و احیا شد

نبض قلب فرش اصیل قزوین در تب و تاب

حدود 500 میلیارد ریال در نواحی صنعتی قزوین سرمایه‌گذاری می‌شود

شیرینی آب دریا به کام مردم سیستان و بلوچستان

ارزهای آزادسازی شده باید صرف امور زیربنایی شود

نگاهی به اظهارات رئیس‌جمهور درباره FATF

نظارتهای کرونایی فرودگاهها تشدید شد/ تست مجدد از مسافران خارجی

وزیر راه و شهرسازی وارد بغداد شد/ دیدار اسلامی با نخست وزیر عراق

ایران و هند تفاهم نامه همکاری ناوبری هوایی و فرودگاهی امضا کردند

فرودگاه های خوزستان تست رپید کرونا می گیرند

تغییر دبیرکل ایکائو با فشار آمریکا، کانادا، عربستان و امارات

دورنمای بازار سرمایه تا 1400

انقلاب پلت‌فرم‌ها در دنیای کتاب

چرا «کرمان» قطب سوم خودروسازی نشد؟

تورم پاکستان زیر 10 درصد ماند

روز آرام دلار

ناکامی مجدد بیتکوین در فتح کانال 50 هزار دلاری

ادامه روند کاهشی نرخ بیکاری آمریکا

نوروز 1400 هم مسافرت نروید

معلمان 60 گیگ اینترنت رایگان دریافت می‌کنند

تبدیل موز به دسته کنترل پلی استیشن!

هیوندای از سانتافه 2021 رونمایی کرد

معاون شهردار تهران: 80 درصد واگن‌های مترو در داخل تولید می‌شود

2 ایستگاه هواشناسی شهری در خرم‌آباد نصب شد

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • نتایج چهارمین رتبه‌بندی پایگاه‌های خبری فصل تجارت
  • موبایلت همراه بانک سامان
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.