خطای استراتژیک در بازار مسکن بانک

خطای استراتژیک در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش فصل تجارت، اگرچه بازار مسکن زمستانی در 10 روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.
در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا 5 سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

هفت خوان افزایش نرخ ارز

جهان متغیر رمزارزها

اولویت شفافیت اقتصادی

مبادله رمز ارزها در کشور ممنوع است

گوشه‌ای از یک وضعیت تکان‌دهنده در چابهار

ورود مسافران با تست جعلی ادامه دارد؟

با 500 میلیون تومان می توان در تهران خانه خرید؟

توزیع کالاهای ضروری شب عید از 20 اسفند

خطای مالیات بر اینفلوئنسرها

مذاکرات بین‌المللی موفق؛ کلید گسترش بازار

وزن‌کشی بانک‌های بورسی در مقیاس بازار

قیمت سهام در ترن هوایی

بیتکوین دور گرفت

آخرین وضعیت شاخص های کلان اقتصادی آمریکا

رشد اقتصادی ترکیه بالا ماند

سومین صعود متوالی دلار در معاملات خارجی

بروزرسانی ثروتمندترین افراد هر کشور

روز خوب بورس های جهانی

پیشواز شرکت‌های ریلی برای افزایش قیمت بلیت قطار!

احتمال لغو انتخابات شرکت‌های سرمایه‌گذاری سهام عدالت

توثیق مکانیزه سهام برای دریافت کارت اعتباری و تسهیلات بانکی همگانی شد

234 میلیون دلار ارز در سامانه نیما عرضه شد

فروش قسطی گوشت تکذیب شد

الزامی برای تسویه اعتبارات تا پایان سال وجود ندارد

موزه هنر کاخ مرمر از 20 اسفند آماده بازدید مردم می‌شود

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

آگهی ها

  • نتایج چهارمین رتبه‌بندی پایگاه‌های خبری فصل تجارت
  • موبایلت همراه بانک سامان
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.