خطای استراتژیک در بازار مسکن بانک

خطای استراتژیک در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل تجارت - اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش فصل تجارت، اگرچه بازار مسکن زمستانی در 10 روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.
در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا 5 سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

بودجه‌ای سیاسی

نقدینگی و اعتماد چگونه به بورس بازمی‌گردد؟

انعقاد قرارداد تجاری‌سازی قطعه‌ای برای جلوگیری از خودسوزی خودروها

حضور زنان در نقش‌های اجتماعی ضروری است

معضلات ارز 4200 تومانی

پیشنهادهایی به نمایشگاه مجازی کتاب

اجاره بها بر سکوی سوم تورم ایستاد

قیمت فلزات گران‌تر می‌شود

رایزنی اروپا برای منابع جایگزین گاز روسیه

تحرک بازار مسکن در افول رقبا

هشدار بنیانگذار تلگرام درباره ممنوعیت رمزارزها در روسیه

انتقاد رئیس بانک جهانی از قرارداد 69 میلیارد دلاری مایکروسافت

چرا موبایل گردشگران خارجی در ایران مسدود می‌شود؟

بازگشت جنگ یمن به نقطه اوج

نیمه پنهان تامین مالی دومینویی

سایه سنگین رکود و شایعات بر بازار موبایل

کاهش سن واکسیناسیون کرونا در کشور به 9 سال

آمار بافت فرسوده کجاست؟

چرا نقش عوامل بنیادی در بورس کمرنگ است؟

خروج نبض توریسم از کما؟

احیای ناموزون جریان سرمایه در جهان

روزهای بد پادشاه رمزارزها

تکانه بورس روی موج کدال

استاندار: مرزبانان اصلی در سیستان و بلوچستان، مرزنشینان هستند

مجوز ترانزیت گازوئیل به افغانستان از ایران به مدت سه ماه صادر شد

فصل تجارت سایت خبری تحلیلی اقتصاد

© - www.fasletejarat.com . All Rights Reserved.